LES PLAINES DU LOUP

Entrez dans la Métamorphose de votre ville, Lausanne

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Novembre 2021 Novembre 2021 Horizon 2050, sous réserve de modifications Plan d'affection.psd Novembre 2021

Situation

Général
L’écoquartier des Plaines-du-Loup a pour ambition d’accueillir d’ici 2030 environ 11'000 habitants-emplois ainsi que des infrastructures sportives de qualité au nord de Lausanne tout en répondant aux préoccupations environnementales, sociales et économiques actuelles de la Ville de Lausanne. Situé entre les quartiers des Bossons, Bois-Gentil, Bois-Mermet, Ancien-Stand et l’aérodrome de la Blécherette, il accueillera, sur une surface d’environ 30 hectares, un véritable morceau de la ville, des espaces verts, des installations sportives de proximité pour tous et des équipements publics indispensables; tels que des écoles, garderies, unités d’accueil pour enfants et une maison de quartier.

Ecologie
En sus, le projet a pour but de répondre au concept de Société à 2'000 watts, en intégrant une série de mesures visant l’efficience énergétique. Par exemple, les bâtiments de l’écoquartier seront aux dernières normes énergétiques et écologiques.

Transports publics

M3

Le projet se trouve également intimement lié au développement des transports publics, en particulier celui de la future ligne de métro m3, qui devrait se concrétiser à l’horizon 2031 reliant Lausanne-gare à la Blécherette.
Plus d'informations M3 : lien

Lignes de bus 
Les lignes de bus 1 et 21 permettent de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes avec des bus toutes les 10 minutes. 

Autoroute
L'axe autoroutier qui dessert les grandes villes de Suisse se trouve à seulement 2 kilomètres du projet des plaines du Loup ce qui évite les nombreux embouteillages du centre ville aux heures de pointe, un avantage non négligeable de nos jours. 
Chantier novembre 2021 Chantier novembre 2021 Immeuble commercial Immeuble logements

Le projet

Le projet se compose de trois entités :

- un parking 
- un bâtiment de logements
- un bâtiment de commerces

Bâtiment de bureaux avec surfaces commerciales :
Surfaces de vente de 47 à 280m2 - Bureaux 3'235m2
Livraison octobre 2022

Bâtiment de 96 logements :
16 logements de 1.5 pièces
34 logements de 2.5 pièces
33 logements de 3.5 pièces
13 logements de 4.5 pièces
Livraison été 2023 - Commercialisation été 2022

Vidéo présentation du site
Horizon 2050, sous réserve de modifications graphique écologie.JPG

L'écologie au premier plan

Le projet métamorphose a pour but de créer un écoquartier écoresponsable en utilisant les plus récentes technologies afin de respecter l'environnement et en faire un quartier novateur. 

- Préservation du sol et de la biodiversité
Il 's'agira de trouver le juste équilibre entre les espaces construits et les espaces verts afin de garantir le maintien de la biodiversité animale et végétale.

- Eco gestion de l'eau
Restaurer le cycle naturel de l'eau et préserver la ressource locale en eau douce (débimètres individuels, mitigeurs, chasse d'eau à double commande, équipement sanitaire classe A/A/A).

- Tendance zéro déchet 
Réduire le flux de déchets de la démolition à la construction 
Tri des déchets valorisé

- Matériaux locaux et durables
Choix de matériaux de construction locaux, durables, renouvelable et recyclés.

- Zéro carbone et qualité de l'air 
Concept énergétique de quartier neutre du point de vue du réchauffement climatique et de la pollution de l'air.

- Transports durables 
Mobilité douce et transports publics

- Société 2000 watts
La société à 2000 watts est un concept issu des Ecoles Polytechniques Fédérales qui vise à une prise en considération des consommations énergétiques. En 2010, la société suisse consomme environ  55’000 kWh/pers.an. A considérer que cette consommation énergétique serait fournie par un moteur fonctionnant à la même puissance tout au long de l’année, celui-ci possèderait une puissance de 6300 watts/p. Comparativement, l’Afrique sollicite un moteur de 500 watts/p, un pays européen, un moteur de 6000 watts/p et la société nord américaine est dotée d’un moteur de 12000 watts/p.

Ce concept repose sur deux fondements. Le premier est une répartition équitable des ressources énergétiques à l’échelle planétaire, c’est-à-dire que 2000 watts/p permettent de couvrir l’ensemble des besoins actuels de l’humanité. Le second est une gestion durable de nos ressources et la limitation du phénomène de réchauffement climatique. C’est pourquoi, en parallèle à l‘objectif de limiter les consommations en énergie primaire à 17’500 kWh/p.an, ce concept impose de contenir les émissions de gaz à effet de serre (GES) à 1 tonne /p.an.

Finalement, l’enjeu climatique impose que, sur les 2000 watts disponibles, seuls 500 watts soient d’origine fossile ou nucléaire, le reste provenant d’énergies renouvelables.

Bureaux et surfaces de vente

Titre Étage Surface utile Loyer incl. Charges Loyer hors charges Loyer/m²    
Surface de vente Rez 280 m² - - -   Loué
Surface de vente Rez 47 m² - - -   Loué
Bureaux 1er étage 470 m² CHF 11'027.00 CHF 9'457.00 CHF 241.00   Disponible
Bureaux 2ème étage 475 m² CHF 11'319.00 CHF 9'736.00 CHF 246.00   Disponible
Bureaux 3ème étage 475 m² CHF 11'517.00 CHF 9'934.00 CHF 251.00   Disponible
Bureaux 4ème étage 475 m² CHF 11'714.00 CHF 10'131.00 CHF 256.00   Disponible
Bureaux 5ème étage 475 m² CHF 11'912.00 CHF 10'329.00 CHF 261.00   Disponible
Bureaux - Terrasse de 43m2 6ème étage 432 m² CHF 11'930.00 CHF 10'488.00 CHF 291.00   Disponible
Bureaux 7ème étage 432 m² CHF 11'209.00 CHF 9'767.00 CHF 271.00   Disponible
2.5 pièces.jpg Image d'illustration Immeuble 2290475_PUB_Vue_SUD_ouest.jpg 2290475_PUB_Vue_Grand-Pré.jpg

96 logements

En plein coeur du nouveau quartier Métamorphose, nous proposerons à la location 96 logements tout confort de typologies différentes, à savoir: 

16 logements de 1.5 pièces 
34 logements de 2.5 pièces 
33 logements de 3.5 pièces 
13 logements de 4.5 pièces 

Disponibles pour l'automne 2023

Informations et inscriptions dès septembre 2022, contactez nous sur plainesduloup@livit.ch 
Parking.jpg Parking

Places de parc

Le quartier étant à vocation écologique il a été privilégié la mobilité douce. 

Nous disposons de 69 places de parc intérieures dans un parking commun, réparties comme suit :

Commerces :
2 places de parc visiteurs 
20 places de parc à CHF 250.00

Logements :
4 places de parc visiteurs 
1 place de parc par logement de 4.5 pièces à CHF 250.00
1 place de parc par logement de 3.5 pièces à CHF 250.00

Places de parc électriques également à disposition. 

Contact

Nous nous réjouissons de votre contact.
Inscription commerces - bureaux

Mme Lindsey Thomas

+41 58 360 30 97
plainesduloup@livit.ch

Livit AG Lausanne

Avenue de Montchoisi 35
1001 Lausanne
058 360 30 95
www.livit.ch

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